Durante muitos anos, o mercado imobiliário de alto padrão em Curitiba concentrou sua atenção em bairros como Batel, Ecoville e Bigorrilho. Regiões que ofereceram, ao longo das últimas décadas, aquilo que o comprador premium mais buscava: exclusividade, conforto, áreas residenciais consolidadas e qualidade de vida.
Enquanto isso, o Centro de Curitiba acabou ficando em segundo plano dentro do mercado residencial de alto padrão.
Mas esse cenário pode estar começando a mudar.
O aumento da atividade econômica, a valorização dos imóveis comerciais, os projetos de revitalização urbana e a transformação do comportamento das novas gerações estão recolocando o Centro no radar de investidores, incorporadoras e compradores que enxergam potencial em regiões com forte identidade urbana.
Mais do que uma simples recuperação econômica, o que pode estar acontecendo é uma mudança de narrativa sobre o papel do Centro na cidade.
O Centro volta a ser um ativo estratégico
Historicamente, grandes movimentos de valorização urbana costumam seguir uma lógica semelhante.
Primeiro chegam os investimentos em infraestrutura.
Depois vêm os negócios, serviços, gastronomia e atividades culturais.
Em seguida, o mercado residencial começa a acompanhar esse movimento.
Foi assim em diversas regiões centrais ao redor do mundo e pode ser justamente esse o momento que Curitiba começa a experimentar.
O crescimento da ocupação comercial na região central sinaliza algo importante: existe confiança econômica retornando para o Centro.
E quando empresas, escritórios e serviços voltam a investir em uma região, o mercado imobiliário costuma observar atentamente os próximos passos.